賃貸管理システム
一括借上げ
弊社がオーナー様のマンションを一括借上げして管理、入居者に転貸するシステムです。家賃保証いたしますので、初めてオーナーをされる方も安心です。
建物管理システム
物件の特性に応じた管理計画を立案し、設備管理等の作業確認を徹底する事により品質管理を行うと共に維持管理・修繕コストを比較・精査し、業務委託先の見直しを行う事により管理費を削減し、キャッシュフローの改善を行います。
オーナー様に大きな安心をお届け
ビル経営のトータルマネジメント・運営戦略の立案・運営計画の策定・物件利益管理・運営管理状況報告・レポーティング・法務、税務会計業務・リニューアル提案、コンバージョン提案
建物の資産価値とオーナー様の信用を高めます
賃貸マーケット分析・賃貸条件設定・新規入居者募集・入居条件交渉・入居審査・契約締結
煩雑なトラブル処理から開放されます
入居者クレーム対応・マンション情報管理・入退去管理・請求書発行・未収金管理、回収・契約情報管理・賃貸条件変更対応
警備会社と手を結んでノウハウを活用
管理仕様の策定・管理コストの最適化・維持保全データ管理、分析・エネルギーコスト管理、分析・管理実施状況及び品質の確認・修繕計画の立案、実施管理・工事管理
集金管理
毎月の家賃収金に生じる家賃滞納等の処理に係る煩わしい業務をオーナー様に代わって代行いたします。このシステムでオーナー様に経営に集中して頂けると考えております。
- 1. 入退去時のリフォーム手配、立会い、敷金の清算手続きも心配無用です。
- 2. 募集資料の作成や入居者募集の手間が掛かりません。
- 3. 家賃・駐車料金の集金、督促の手間がありません。
- 4. 契約・更新の煩わしさもありません。
専任管理
エイブルの全国ネットワークの賃貸住宅サービス
強力なネットワークで、オーナー様の部屋付けを迅速に行います。各店舗はオンラインで結ばれ、情報の共有化により最大の成果をあげております。また、全国の提携不動産会社もバックアップ致します。
スーパーサブリース
スーパーサブリースとは、アパート、マンションの大家さんに安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。
ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる
35･30･25･20･15･10年（RC･SRCの場合）の
長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます。
日本管理センター(株)が、スーパーサブリースの
信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型の
サブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
不動産のご相談など下記店舗までお気軽にお問い合せください。
